离婚房产不平分的几种情况有哪些

在离婚房产分配中，确实存在多种不平分的常见情形。这些规定是合理且必要的，既尊重了个人财产权益，也维护了公平正义。

针对这些情况，有如下建议：
1.对于婚前全额出资且登记在个人名下的房产，出资方应保留好购房相关凭证，如付款记录、合同等，以证明房产的个人财产属性。

2.婚后一方父母全额出资赠与自己子女的房产，父母最好通过书面声明等方式明确赠与对象，避免日后产生纠纷。

3.若夫妻双方对房产有书面约定，要确保约定内容清晰、合法，并妥善保管好相关书面文件。

4.为防止一方隐藏、转移等损害共同房产的行为，夫妻双方平时应留意房产相关信息，一旦发现异常及时采取措施。

5.对于婚姻中有过错导致房产分配不均的情况，无过错方要注意收集对方过错行为的证据，以便在离婚诉讼中维护自身权益。
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法律分析：
（1）婚前个人全额出资且登记在自己名下的房产，从财产性质上看，其资金来源是个人婚前财产，与婚后夫妻共同生活及财产混同无关，所以离婚时应认定为个人财产，不参与分割。

（2）婚后一方父母全额出资赠与自己子女一方的房产，这种明确的赠与意思表示，体现了父母对自己子女个人的财产支持，避免了财产在夫妻间不必要的混同，故而属于个人财产。

（3）夫妻间对房产有书面约定，这是双方意思自治的体现，只要约定内容不违反法律规定和公序良俗，就应按照约定来确定房产归属及分割比重。

（4）对于隐藏、转移等损害夫妻共同房产或伪造债务企图侵占另一方财产的行为，法律为维护公平公平，对实施此类行为的一方给予少分或不分的惩罚。

（5）婚姻中一方存在过错，法律秉持照顾无过错方权益原则，在分割房产时倾向于保护无过错方，对过错方少分。

提醒：
涉及离婚房产分割时，要保留好相关出资、赠与声明、约定等证据，若怀疑对方有损害共同房产等行为，及时收集证据维护自身权益。
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（一）对于婚前全额出资且登记在自己名下的房产，要保留好购房款支付凭证等证据，证明房产是个人婚前财产。
（二）婚后一方父母全额出资只赠与自己子女一方，父母最好有明确表示赠与自己子女的书面声明等材料。
（三）双方有关于房产书面约定的，要确保约定内容清晰、合法，双方签字确认。
（四）若发现对方有隐藏、转移等侵害夫妻共同房产行为，及时申请财产保全，收集相关证据。
（五）一方存在婚姻过错，无过错方要收集好过错行为的证据，如照片、视频、报警记录等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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婚前自己全款买且登记在名下的房，是个人财产，离婚不参与分。就像我有朋友，婚前自己买房，后来离婚，房子还是他的。
婚后一方父母全款给子女买房，还指明只给自家孩子，这房算个人财产，不平均分。
要是双方书面约定了房产归属和分割比重，按约定来，不一定平分。
有人藏、转、卖、毁共同房产，或伪造债务想多占财产，分房时会少分甚至不分。
婚姻里有过错，像重婚等，法院分房会照顾无过错方，过错方少分。
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结论：
离婚时房产并非都要平分，存在多种特殊情况。
法律解析：
首先，一方婚前全额出资且登记在自己名下的房产，因财产取得在婚前，是个人财产，离婚时不参与分割。其次，婚后一方父母全额出资为子女购房并明确只赠与自己子女一方，依据法律规定，这视为对自己子女的赠与，是个人财产，不参与平分。再者，夫妻双方有书面约定明确房产归属及分割比重的，按照约定处理，尊重当事人意思自治。另外，若一方存在隐藏、转移等损害夫妻共同房产或伪造债务企图侵占另一方财产行为，法律规定对该方可以少分或不分共同房产。最后，一方在婚姻中存在重婚、家暴等过错，法院基于照顾无过错方权益原则，分割房产时会对过错方少分。如果在离婚房产分割上遇到困惑或难题，建议及时向专业法律人士咨询，以便维护自身合法权益。