我买的土房子，邻居是砖混房，可共用一面土墙，这面土墙是谁的

你买的土房子与邻居砖混房共用一面土墙，这面土墙的归属需结合实际情况判断。一般而言，若该土墙属于房屋主体结构的一部分，可能涉及共有权问题。
如果该土墙是在房屋建设时共同出资建造或历史上形成共用状态，且未明确约定归属，则可能属于双方共有，双方对土墙均享有使用和维护的权利与义务。若存在一方在建造房屋时单独出资修建该土墙，且有明确证据（如建房协议、证人证言等）证明其归属权，则土墙可能归出资方所有，但另一方基于相邻关系享有合理的使用权利。若该土墙位于一方宅基地范围内，且宅基地使用权证明确记载该土墙为该方所有，则土墙归属宅基地使用权人，但需保障邻居的通行、采光等相邻权益。
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关于你买的土房子与邻居砖混房共用的土墙归属问题，可依据《中华人民共和国物权法》（2007年10月1日实施）第七十条来分析。
该法条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”在你购买土房子与邻居共用土墙的场景中，土墙作为房屋的外墙，属于专有部分以外的共有部分。因此，你和邻居作为该建筑物的业主，对这面共用土墙共同享有共有权和共同管理的权利，即这面土墙归你和邻居共有。
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针对你买的土房子与邻居砖混房共用土墙的归属问题，以下是几点实用行动建议。
1、查阅产权证明：仔细查看你购买土房子的房产证等产权证明文件，看其中是否对共用土墙的归属有明确记载，这是确定土墙归属的重要依据。2、与邻居沟通协商：主动与邻居就共用土墙的归属问题进行友好沟通，了解邻居对土墙归属的看法，尝试通过协商达成一致意见，避免矛盾激化。3、收集相关证据：收集与土墙建造、使用相关的证据，如建房时的协议、历史使用记录、证人证言等，以备在需要时证明自己的主张。4、咨询当地村委会或土地管理部门：向当地村委会或土地管理部门咨询，了解当地对于农村房屋共用墙体归属的相关规定和惯例，获取专业的指导。选择解决方案时，应重点考虑证据的充分性、与邻居的关系以及当地的相关规定，优先通过协商解决。如果你在处理过程中遇到困难，建议进一步向律师咨询，以获得更专业的法律帮助。
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你买的土房子与邻居砖混房共用土墙，在归属问题上可能存在一些法律风险点。
1、共有权被侵犯的风险。如果邻居单方面认为土墙归其所有，并擅自占用或损坏土墙，就会侵犯你对土墙的共有权。例如，邻居在未与你协商的情况下，在共用土墙上开凿洞口安装设施，影响了土墙的结构安全和你的正常使用。2、维护责任纠纷风险。由于土墙是共用的，双方都有维护的责任，但可能会出现一方不愿承担维护费用或义务的情况。比如，土墙出现裂缝需要维修时，邻居拒绝出资或参与维修，导致你不得不独自承担维修费用和责任。
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